12 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 283,7 m² · constr. 1936 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 200 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920279819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062920279819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 209 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 459 $ Poids 66 % |
| 2 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 302 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 425 867 $ Poids 28 % |
| 4 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 083 $ Poids 28 % |
| 5 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 557 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 690 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 804 103 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 812 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 446 345 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +76 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 763 962 $ Poids 19 % |
| 9 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 276 $ Poids 17 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 875 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 526 787 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 711 381 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.