108 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 358,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 670 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920280325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
670 800 $
ID provincial
39062920280325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 119 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 114 $ Poids 48 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 746 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +108 358 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 778 405 $ Poids 24 % |
| 3 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 819 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +115 279 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 952 774 $ Poids 20 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 525 056 $ Poids 20 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +245 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 212 435 $ Poids 14 % |
| 6 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie +65 974 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 665 650 $ Poids 14 % |
| 7 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 960 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +67 708 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 214 $ Poids 14 % |
| 8 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +121 486 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 960 679 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 524 000 $ (1 871 $/m²) 280,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +73 614 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 591 714 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 673 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 665 $ Poids 5 % |
| 12 | 403, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 382 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.