100 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 174,7 m² · constr. 1952 · terrain 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 268 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920281073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062920281073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 483 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 389 710 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 705 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 170 777 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 909 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 326 189 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 723 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 440 779 $ Poids 64 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 637 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 444 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 374 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 952 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 841 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 704 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 355 949 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 545 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 392 996 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 806 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 409 381 $ Poids 46 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 741 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 302 905 $ Poids 44 % |
| 12 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 959 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 403 552 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.