97 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 279,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 724 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920281684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
719 400 $
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
39062920281684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 220 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 779 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 784 862 $ Poids 60 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 880 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 875 $ Poids 50 % |
| 4 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 879 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 975 920 $ Poids 43 % |
| 5 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 976 636 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 924 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 937 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 897 $ Poids 18 % |
| 8 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +65 710 $ | 710 204 $ Poids 18 % |
| 9 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 404 $ Poids 17 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 879 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +57 101 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 816 894 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 696 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 794 894 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 136 $/m²) 252,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 626 946 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.