75 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 140,7 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
39062920282268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 480 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 355 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 308 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 342 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 207 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 560 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 670 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 287 842 $ Poids 71 % |
| 5 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 691 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 277 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 388 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-19 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 098 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 137 $ Poids 62 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 456 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 383 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 518 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 305 181 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.