93 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 176,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
39062920282500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 555 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 391 725 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 650 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 171 610 $ Poids 75 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 613 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 295 311 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 737 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 443 267 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 935 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 327 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 364 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 376 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 961 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 729 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 411 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 647 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 357 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 681 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 304 595 $ Poids 43 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 395 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 540 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 274 834 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.