37 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062920282812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 298 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 396 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 147 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 182 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 515 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 592 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +19 838 $ | 311 242 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 667 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 352 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 328 724 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 609 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 283 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 567 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 754 $ Poids 74 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 333 365 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.