41 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
39062920282880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 276 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 537 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 425 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 371 974 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 611 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 293 278 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 765 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 828 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 320 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 673 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 444 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 352 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 355 904 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 0 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.