63 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920283044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
39062920283044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 600 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 336 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 310 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 272 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 690 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 386 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 532 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 597 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 284 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 47 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 239 136 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 662 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 387 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 497 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 313 041 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 255 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 313 423 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 745 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 130 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 991 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 304 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.