67 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 230,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920283190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
39062920283190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 697 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 485 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 914 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 468 $ Poids 54 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 712 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 479 $ Poids 51 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 655 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 457 290 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 989 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 762 135 $ Poids 36 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 928 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 472 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 108 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 024 $ Poids 29 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 580 $ Poids 27 % |
| 11 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 638 795 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.