17 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 101 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920283319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062920283319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 26 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 260 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 295 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 336 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 650 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 419 554 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 422 087 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 324 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 598 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 740 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 602 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 302 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 350 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 373 704 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 126 $ Poids 58 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 756 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 141 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.