19 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 108,9 m² · constr. 1961 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920283457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
39062920283457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 348 900 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 290 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 336 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 645 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 419 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 398 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 433 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 348 914 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 483 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 316 852 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 372 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 168 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 319 073 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.