22 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 130,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920283954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
39062920283954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 238 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +24 735 $ | 332 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 290 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 401 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 343 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 373 893 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 432 $ Poids 81 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 616 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 421 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 543 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 294 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 621 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 758 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 830 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 808 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 343 298 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.