7 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 112,8 m² · constr. 1968 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 168 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920284193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
39062920284193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 273 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 367 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 430 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +9 258 $ | 290 302 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 367 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 720 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 321 694 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 744 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 420 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 653 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 440 159 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 299 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge +4 478 $ | 352 794 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 366 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue Potvin, Victoriaville 2025-05-01 · 240 m · Vendu 311 000 $ (2 779 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 792 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 335 378 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.