13 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 134,3 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 279 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920284251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
39062920284251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 179 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 360 112 $ Poids 87 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 339 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 691 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 376 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 482 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 391 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 709 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 881 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 445 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 307 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 387 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 755 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 293 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 348 389 $ Poids 64 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 909 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.