41 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920284892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062920284892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 69 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 255 451 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 230 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 330 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 586 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 411 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 679 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 609 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 288 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 388 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 366 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 579 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 299 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 682 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 366 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 391 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 308 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.