24 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 134,8 m² · constr. 1940 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920285938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
39062920285938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 0 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 224 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 457 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 514 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 015 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 729 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 464 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 349 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 606 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 755 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 473 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 278 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 415 813 $ Poids 65 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 660 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 827 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 841 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.