109-111 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
39062920286041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 254 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 171 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 377 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 898 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 329 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 963 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 390 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 619 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 409 394 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 287 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 375 661 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 243 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 356 693 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 779 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 272 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 446 147 $ Poids 45 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 519 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 273 498 $ Poids 43 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 095 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 065 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.