113 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 126,4 m² · constr. 1951 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
39062920286232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 81 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 320 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 404 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 282 808 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 703 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 704 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 366 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 357 016 $ Poids 77 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 546 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 668 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 537 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 329 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 270 084 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 537 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 327 503 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 810 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 272 288 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.