158 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 85,8 m² · constr. 1962 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
39062920286647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 289 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 337 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 257 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 266 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 323 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 302 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 306 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 358 538 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 338 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 305 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 334 535 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 717 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 665 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 305 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 384 378 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 608 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −29 608 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 376 974 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.