160 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 165,2 m² · constr. 1955 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
39062920286769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 256 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 168 899 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 270 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 369 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 988 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 317 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 268 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 236 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 351 814 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 529 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 298 358 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 110 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 367 862 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 428 341 $ Poids 49 % |
| 11 | 81, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2025-02-06 · 375 m · Vendu 91 900 $ (618 $/m²) 148,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 187 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +8 271 $ | 122 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 553 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.