123 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
308 200 $
Autre · 2 066 $/m² · 149,2 m² · constr. 1950 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 163 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
39062920286824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 132 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 311 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 501 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 355 695 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 67 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 343 317 $ Poids 81 % |
| 4 | 17-17A, rue Marchand, Victoriaville 2025-12-11 · 586 m · Vendu 280 000 $ (1 863 $/m²) 150,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 452 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 323 $ Poids 73 % |
| 6 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 697 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 32-32A-32B, rue Lavigne, Victoriaville 2026-05-13 · 878 m · Vendu 311 500 $ (2 169 $/m²) 143,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 337 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 212-214, rue Désiré, Victoriaville 2026-07-02 · 766 m · Vendu 262 000 $ (1 928 $/m²) 135,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 8-10, rue Fréchette, Victoriaville 2026-02-13 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 190 $/m²) 148,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 325 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 358 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 576 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Béliveau, Victoriaville 2025-07-15 · 497 m · Vendu 345 000 $ (2 279 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 695 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.