162 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 193,2 m² · constr. 1945 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
39062920286929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 526 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 413 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 269 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 173 552 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 395 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 639 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 276 286 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 471 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 385 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 342 275 $ Poids 43 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 248 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 362 293 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 262 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 384 447 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 467 $ Poids 40 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 259 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 744 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 277 023 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 343 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.