19 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 127,8 m² · constr. 1945 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920286973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
39062920286973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 53 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 312 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 476 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 276 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 703 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 357 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 399 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 481 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 318 247 $ Poids 77 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 469 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 688 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 656 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 294 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 759 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 811 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 815 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 322 528 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 261 762 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.