3 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 102,2 m² · constr. 1961 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 134 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920287453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
39062920287453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 375 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 326 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 640 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 406 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 969 $ Poids 80 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 256 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 285 393 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 338 524 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 653 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 408 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 674 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 590 $ Poids 61 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 248 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.