168-174 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
912 900 $
Autre · 1 609 $/m² · 567,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 882 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920288698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
882 900 $
ID provincial
39062920288698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 244 099 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 753 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +149 752 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 934 406 $ Poids 22 % |
| 3 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 999 026 $ Poids 14 % |
| 4 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +194 345 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 537 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −142 067 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 150 604 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −108 826 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 304 300 $ Poids 8 % |
| 7 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +123 013 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 840 878 $ Poids 8 % |
| 8 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 451 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 7 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 967 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +129 983 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 833 210 $ Poids 6 % |
| 10 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 535 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 619 144 $ Poids 5 % |
| 11 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 634 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 814 741 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 862 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 938 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.