7 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
566 700 $
Autre · 1 472 $/m² · 384,9 m² · constr. 1945 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920289345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
39062920289345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 763 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 757 743 $ Poids 66 % |
| 2 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 476 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 429 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 930 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 794 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 882 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +89 523 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 055 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 471 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 493 312 $ Poids 45 % |
| 6 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 574 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 645 932 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 049 906 $ Poids 39 % |
| 8 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 232 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +54 673 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 751 585 $ Poids 35 % |
| 9 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 734 $ Poids 34 % |
| 10 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 918 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 476 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 695 572 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 615 093 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.