117 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 380 100 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920290270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
39062920290270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 167 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 353 640 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 384 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 575 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 028 $ Poids 82 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 579 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 280 119 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 602 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 925 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 701 $ Poids 69 % |
| 10 | 220, rue Perreault, Victoriaville 2025-07-17 · 358 m · Vendu 449 000 $ (3 522 $/m²) 127,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 474 450 $ Poids 67 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 453 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 684 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 381 137 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.