30 Rue GAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 227,5 m² · constr. 2010 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 509 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920291063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
39062920291063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 733 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 657 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 062 695 $ Poids 62 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 620 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 649 $ Poids 54 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 499 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 511 671 $ Poids 53 % |
| 5 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 801 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 870 095 $ Poids 43 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 904 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 743 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 692 872 $ Poids 34 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 684 754 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +44 672 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 540 397 $ Poids 30 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 514 391 $ Poids 27 % |
| 11 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 848 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 739 847 $ Poids 26 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 763 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.