60 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920292516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062920292516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 374 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 154 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 279 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 524 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 428 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 374 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 361 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 632 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 295 262 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 767 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 908 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 486 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 372 586 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 541 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 266 416 $ Poids 74 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 257 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 878 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 330 261 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 322 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 326 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.