20 Rue GAGNE · Victoriaville
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 153,6 m² · constr. 1965 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920292763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
39062920292763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 350 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 243 $ Poids 84 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 551 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 043 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 354 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 362 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 895 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 328 $ Poids 69 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 629 $ Poids 68 % |
| 6 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 254 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 722 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 681 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 413 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 276 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 374 486 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 516 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 301 872 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 669 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 171 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 307 842 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 800 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 145 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.