55 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 105,7 m² · constr. 1967 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920293272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
39062920293272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 263 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 237 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 340 511 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 578 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 424 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 445 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 583 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 480 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −24 964 $ | 306 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 377 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 444 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 454 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 351 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 355 149 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 691 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 377 395 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.