47 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 189,9 m² · constr. 1967 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920293576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
39062920293576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 550 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 459 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 733 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 435 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 549 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 188 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 617 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 305 365 $ Poids 54 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 600 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 905 $ Poids 49 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 799 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 460 681 $ Poids 48 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 172 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 418 081 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 339 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 539 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 345 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 438 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 792 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 844 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 732 $ Poids 41 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 165 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.