42 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920294562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
39062920294562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 985 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 438 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 359 276 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 647 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 410 613 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 565 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 284 241 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 415 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 359 083 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 859 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 323 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 521 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 431 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 900 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 305 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 166 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 346 423 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.