30 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920294714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
39062920294714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 350 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 370 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 423 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 573 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +6 613 $ | 292 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 872 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 666 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 588 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge −26 885 $ | 263 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 107 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.