39 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920294860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
39062920294860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 203 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 408 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 714 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 383 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 556 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 273 485 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 314 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 354 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 395 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 381 290 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 600 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 302 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 612 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 952 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 144 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 287 404 $ Poids 70 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 454 617 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.