32 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 108,5 m² · constr. 1951 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 137 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
39062920295156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 246 522 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 330 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 544 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −17 415 $ | 399 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 216 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 320 886 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 399 858 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 497 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 263 081 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 428 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 61 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 050 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 786 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 838 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 615 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 354 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 582 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 313 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 281 493 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.