34 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 101,9 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
39062920295275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 246 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 202 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 319 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 532 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 398 053 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 974 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 327 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 280 319 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 399 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 331 060 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 55 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 658 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 296 614 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 605 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 354 301 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 297 467 $ Poids 63 % |
| 12 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 280 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 729 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.