37 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 106,6 m² · constr. 1950 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
39062920295629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 242 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 499 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 393 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 192 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 316 506 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 813 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 394 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 353 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 15 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 487 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 564 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 349 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 353 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 277 951 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 791 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 540 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 259 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 952 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 968 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.