25 Rue THIBODEAU · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 107,4 m² · constr. 1962 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
39062920295631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 184 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 259 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 533 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 348 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 499 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 418 234 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 156 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 335 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 736 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 397 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 394 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 224 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 583 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 371 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 549 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +1 323 $ | 276 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 348 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 293 048 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.