39 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 105,1 m² · constr. 1953 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
39062920295738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 245 064 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 487 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 396 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 177 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 318 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 800 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 397 307 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 365 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 279 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 555 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 352 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 296 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 661 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 301 385 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 335 195 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.