43 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 85,3 m² · constr. 1958 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
39062920295847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 340 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 224 321 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 490 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 378 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 260 810 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 163 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 296 073 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 826 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 160 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 316 643 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 187 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 298 749 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 980 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 375 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 351 214 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 008 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 476 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 368 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.