47 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 117,9 m² · constr. 1958 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920295935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062920295935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 236 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 266 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 557 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 357 045 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 577 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 282 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 996 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 408 261 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 902 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 328 026 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 804 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 106 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 321 172 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 631 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 263 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 096 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.