25 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062920296272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 251 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 237 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 326 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 536 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 406 125 $ Poids 84 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 383 854 $ Poids 75 % |
| 6 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 316 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 285 411 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 407 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 60 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 594 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 361 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 950 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 303 744 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 717 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 299 894 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.