137-139 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 180,4 m² · constr. 1949 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39062920296377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 318 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 170 989 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 485 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 125 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 408 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 510 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 294 567 $ Poids 62 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 389 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 215 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 375 651 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 297 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 356 660 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 331 145 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 272 376 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 448 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 662 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 273 175 $ Poids 42 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 656 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 304 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 252 239 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.