29 Rue PICHE · Victoriaville
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39062920296381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 223 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 314 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 242 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 524 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 391 317 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 276 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 838 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 392 213 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 239 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Piché, Victoriaville 2025-05-30 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 704 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 294 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 584 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 348 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.