7 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 136,6 m² · constr. 1951 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39062920296504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 87 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 331 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 445 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 340 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 593 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 727 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 283 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 701 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 379 569 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 419 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 370 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 634 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 267 727 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 372 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 531 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 294 049 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 709 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 744 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.