13-15 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 119,1 m² · constr. 1920 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 175 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
39062920296742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 553 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 261 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 069 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 391 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 639 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 727 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 304 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 92 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 267 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 891 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −25 202 $ | 274 664 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 696 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 264 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 930 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 580 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.