145 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
609 800 $
Autre · 817 $/m² · 746,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
746,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 600 $
Rôle antérieur 1 635 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
1 502 300 $
Rôle antérieur
1 635 000 $
ID provincial
39062920296778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 439 m · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue Campagna, Victoriaville 2026-05-28 · 708 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 790 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 790 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 790 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, rue Bourgeois, Victoriaville 2026-06-19 · 915 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 42 % |
| 8 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 41 % |
| 9 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 175, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-09-12 · 919 m · Vendu 210 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2025-08-22 · 968 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.