17 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 124,6 m² · constr. 1954 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062920296891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 541 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 101 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 322 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 359 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 374 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 359 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 567 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 284 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 743 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 368 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 677 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 270 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 283 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 269 642 $ Poids 75 % |
| 10 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 575 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 395 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 330 681 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 799 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 423 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.